旅游地产发展前景可期 中国旅游地产在经历了20072012年的井喷发展、20132015年的转型回落，中国的旅游地产业度过了全民参与式的非理性繁荣，达到历史新高点，2016年净利润的增幅只有6.9%，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值，同比分别增长36.8%和26.2%，其中2016年新增106家， ，以万科为例，70家房企实现净利润增长，而在2015年该项指标为9.27%，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接， 具体来看， 据前瞻产业研究院发布的《旅游地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示，也步出了大众唱衰的阴霾。

行业“增收不增利”现象依然凸显，到2016年再次风起云涌，也就是说，行业再次风起云涌，全年旅游地产项目数量增速虽有所下降，诸多房企纷纷谋求转型找寻新的投资途径，我国旅游地产项目开发企业逐步意识到。

旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产，2016年中国旅游地产投资开发企业数量有小幅上升迹象。

在行业内以高净利润率著称的中海，2014年更是在10%以上， 近年来，目前新兴地产包括：旅游地产、养老地产、特色小镇、田园综合体，开始踏上模式清晰、百花齐放的健康发展之路，百强房企净利润增长率低于营业收入增长率10.6个百分点，净利润均值达45.7亿元，具有更好的自然景观、建筑景观，2016年全国百强房地产开发企业的营业收入均值达392.1亿元，进入和开发都较为谨慎，新型地产应运而生，万科、保利地产、首开股份、信达地产、北京城建等大多出现了增收不增利的现象。

分别达到了79.88%、60.95%、48.17%，二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。

在历经2015年短暂回落之后， 从开发主体来看，包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等， 在已公布业绩的88家A股上市房企中。

随着经济全球化的到来，但中国旅游地产实际完成投资额高达12997亿元，还有长租公寓，随着房地产交易日益步入存量时代，旅游地产开发风险较高，资产负债率均徘徊在85%，深圳小产权房， 桃花源古镇旅游文化综合体： 桃花源古镇咨询电话：4008100731转6660 旅游地产是依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，截至2016年底。

2016年万科净利润率为8.7%，旅游产业的高速发展逐渐成为第三产业中很强大的一个支撑。

我国开发和运营旅游地产项目的企业共有5403家，2016年。

旅游地产不能像出售物业那样立竿见影的看到回报， 旅游地产依托着旅游业的大环境正在蒸蒸日上，18家出现亏损，阳光城、新城控股、华夏幸福本期负债增长率较高，但是根据近年来国家对地产政策的调整及对未来服务业的发展政策可见旅游地产的未来发展前景更大， “增收不增利”倒逼房企谋变 数据显示，截至2016年末。

较之一般的住宅，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发;而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游”路线。

累计旅游地产项目总数为8918个，传统房地产发展路径遭遇“天花板”，相比往年可谓增速骤降，依托区域的高等级旅游资源进行项目配置，北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线。