我们经常听到一种说法，一个只能赚钱却不能留住人的城市是庸俗的。改革开放以来，深圳发展如此之快，可以说部分归功于小产权房。与其他一线城市相比，深圳是一个典型的人多地少的城市。深圳小产权房的低房价和低租金留住了大量的农民工，在一定程度上加快了深圳的经济发展。

以北京和上海为例，北京的总面积约为16410平方公里，上海为6340平方公里，而深圳只有1996平方公里。单就面积而言，北京相当于8个深圳以上，上海相当于2.6个深圳。然而，令人惊讶的是，北京和上海的常住人口约为2200万，而深圳却有近2000万人口，面积如此之小，几乎相当于上海和北京。

北京和上海一样，北京是首都，上海是金融中心，这有其自身的地理局限性。有些人选择去上海，有些人选择去北京。虽然有很多人可以选择，但毕竟他们有很强的目的性，在人类环境中也有一定的局限性。深圳是一个经济开发区，任何人才都会来这里展示自己的能力，没有任何限制。因此，与深圳相比，北京和上海在房价上涨方面有一定的局限性。

另一方面，深圳作为一个一线城市和国际大都市，没有大量的郊区或房屋作为缓冲，像北京和上海这样的人口大量涌入，可用的土地面积很小。随着移民数量的增加，住房供应更加紧张，而目前的供不应求的局面导致房价上涨。在这种情况下，更不用说买商品房了，即使是租的，租金也不是很多人能够承受的。

一方面，小产权房的出现可以说是深圳的一个惊喜，城市中有大量的村庄，即小产权房。在深圳，小产权房的数量不低于商品房，房价只有商品房的1/3到1/2。对于大多数中低收入家庭来说，它将减轻很大的负担，并在很大程度上承担深圳的缓冲区和减压阀的功能。

没有廉租房，大多数农民工无法面对高租金的商品房和经济适用房。同时，小产权房的低租金不仅留住了人们，也为控制商品房价格做出了巨大贡献。突然冒出来的小产权房成了商品房的强力反对者，抑制了房地产投机者炒房的热情，也让大多数深圳人能够以更低的价格拥有自己的房子。

如今，随着房地产价格的飙升，小产权房的低租金已经成为最大的诱惑。有限的资金也可以在深圳提供一个安全的地方，这是小产权房越来越受欢迎的主要原因之一。正因为小产权房租金低廉，那些买不起商品房的人，以及很多来深圳打工的人，可以安心创业，为深圳留住人才和资金。