当许多人购买小产权的房子时，他们会遇到两种房子：个人的房子和村庄的房子。对于不熟悉小产权房的人来说，第一反应是觉得村委会盖楼更安全，他们都想找村委会的房子，然后通过各种渠道找村委会的房子。认为有这个保证的村委会无论如何，它属于政府机构，不会被拆除。相比之下，只有律师才能见证小产权房。如果律师事务所破产了，房子被拆了，那就没办法抱怨了。毕竟，小产权房不受法律保护。在深圳买一套小产权房跟村委会有关，真的能得到更多保障吗？让我们比较以下几点，看看两者之间的关系。

首先，土地的性质

我们通常所说的小产权房，一般是指建在原村民住宅上的房子，也叫个人开发商的房子。村委会房屋是指建在村集体土地上的房屋。两者最大的区别是土地的性质。因为宅基地本身是村民指定用来建房的土地，所以它自然与村庄有关。更不用说村委会的房子了，它是由村股份公司和开发商在村集体土地上合作建造的房子，自然与村委会有关。这个村子知道如何在宅基地上建这么大的房子是很自然的。如果它是已知的，它将被建立，他们之间的利益是可以想象的。从这个角度来看，小产权房和“村委会”的关系也是一样的。

二、房屋拆迁

当深圳的小产权房因为城市的旧变而被拆除时，个人和村委会都可以得到相应的补偿，这在深圳已经很透明了。拆除旧房需要征得当地村委会的同意后才能进行下一步工作。因此，村里的这些小产权也为村里所知，这些小产权被转让和买卖。在以后的拆迁过程中，有必要提供购房合同和律师的见证。这些细节可以充分证明小产权的存在，这是村里人都知道的。

第三，住房建设

当深圳的小产权房能够在前期建成时，也需要报建。在报道和建设的过程中，各村都知道并处理好了。此外，很明显，在申请建筑的过程中存在过度行为。然而，在前期控制不严的情况下，它是通过利益关系直接盲目建造的，这也是深圳早期快速发展留下的一个历史问题。这些问题都可以反映出深圳小产权房与“村委会”的关系。

从以上三点，我们可以清楚地知道，深圳的小产权房与村委会之间有着直接的关系，这种关系也是相互依存的，不是一两句话就能说清楚的。因此，了解小产权房的人从来不担心哪个更安全，是买个人的还是买村里的房子。他们清楚地知道个人住房和农村住房在价格、开发规模和环境方面的差异，然后根据自己的资金选择自己的住房。

如果你盲目地想要村委会的房子，你只能用自己的钱买一套个体经营型的小产权房，那么你很可能会长期找不到房子，只能眼睁睁地看着房价上涨，却买不到自己的房子。不管你买的是个人小产权房还是村委会建的小产权房，因为这两栋房子都和“村委会”有关系，不会因为被村委会盖章而得到更大的保护。如果您想了解更多关于小产权的信息，您可以添加一个小系列(微信136 2007 8643)进行更详细的交流。