深圳小产权房有好几种，最多的是沙井村委统建楼，原来是村民统一建房分配的住房，但现在一般只有少数村民住在村委统建楼，很多都出售给了外来人口， 另一个是公司建的，土地手续齐全，但没有相关的建设手续，规模没有村委统建楼大。对于深圳小产权房可不可靠，有几个定义。一:小产权房的所有权是否靠谱？尽管与商品房相比，小产权房的价格很便宜，但最便宜的小产权房大约是30万起。在许多普通人的眼里，也很难 承担的起，而且可能要很才时间才能赚到这笔钱。因此，这种东莞市大岭山小产权房所有权是一个买家非常关心的问题。首先，我们可以清楚地回答这个问题。小产权房没有房产证，法律不允许交易。但是，上述房地产许可证是指国家直接颁发的房产证。事实上，小产权房也有房产证，但房产证是村委颁发的房产证，不是国家直接颁发的房产证。因此，这种小产权房也有产权证，所以购房者拥有房子的所有权。二:小产权房的面积不可靠吗？据小道消息报道，小产权房的面积普遍被夸大了。据说有50平方米，但实际上只有30平方米。无论虚报小产权房面积的谣言是真是假，购房者只要到现场就可以辨别真假，而实践是检验深圳村委统建房是小产权房真相的唯一标准！如何进行实地调查，只需用卷尺，把房子的地板分成几个长方形，测量长度和宽度，乘以并计算每一个的面积，最后加起来就是总面积。平心而论，即使小产权房面积被虚报，也不会有太多的虚报。为什么有谣言，只是语言诽谤和商业同行之间的商业竞争而已。三:小产权房拆迁补偿权是否可靠吗？由于小产权房的房产证是村委颁发的产权证，缺乏法律支持，在国家征地拆迁的情况下，很难保证购房者的利益。请把这句话读清楚，很难得到保证，但并不是说不可能得到保证。如果国家征用或拆迁土地，购买者仍可获得补偿，但法律渠道复杂。 综上所述，只要没有特殊情况，如土地被国家征用或拆迁，在深圳购买小产权房仍然非常可靠，对于深圳小产权房，如果资金充足，建议选择沙井村委统建楼，此类住宅与商品房规模相当，配套设施成熟完善。 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。