相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格; 其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人， 因此，购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。　　 自住型商品房申请条件　　 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；　　 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；　　 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；　　 4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。　　 自住型商品房优先购买条件　　 1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。　　 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。　　 注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。　　 去哪儿购买？　　 项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。 购房人到销售现场登记　　 如何审核资格？　　 由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。