年利率在4%左右。办理按揭买房贷款的流程：1。选择房地产；2.确认开发商建的物业是否有银行支持，保证按揭贷款顺利获得；3.申请抵押贷款；4.签订购房合同。经审核确认买受人符合抵押贷款条件后，给予买受人贷款同意通知书或抵押贷款承诺函；5.买方可以与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》；6.签订房屋抵押合同。明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式等权利义务；7.办理抵押登记和保险。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行为了防范贷款风险，要求购房者办理人寿保险和财产保险；8.开立专项还款账户；9.办理相关手续后，贷款一次性划入开发商开立的银行监管账户，作为买受人的购房款；10.借款人根据合同定期偿还贷款