随着楼市降温，房贷利率也放松了。记者昨日在采访中获悉，福州部分银行下调房贷利率，首套房贷利率由15%上调至10%，第二套房贷利率由20% ~ 25%上调至15%。点击查看大图。福州多家银行房贷利率的变化是房地产市场走势的重要参考指标。楼市降温后，为了满足刚刚需要的购房者的需求，福州房贷的资金目前比较宽松。记者昨天采访了荣荣的几家银行，发现许多银行都下调了抵押贷款利率。记者了解到，目前，荣剑银行和工行的首套房贷利率均在基准利率的基础上上调了10%，第二套房贷利率上调了15%。此前，两家银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮15%，第二套房贷利率上浮20%以上。目前交通银行、中信银行、广发银行、光大银行等。容止也降低了首套住房贷款的利率，许多银行的首套住房贷款利率在基准利率的基础上提高了10%，而第二套住房贷款利率提高了15%。其中，交通银行二手房贷款利率在基准利率基础上上浮10%，交通银行二手房贷款利率在基准利率基础上上浮20%。点击查看大图。福州两大房产中介相关负责人表示，二手房贷款利率也有所松动。“近期房价相对稳定，市场波动风险小。这个时候降低贷款利率是合理的。”昨日，该行相关人士表示，从该行自身情况来看，下调房贷利率有三个原因：一是央行下调RRR后，银行资金流动性有所改善；第二，降低房贷利率，可以吸引更多的客户，增加刚需要置业者的贷款选择；第三，接近年底，一些银行还没有用完信贷额度，所以他们积极降低抵押贷款利率，以抵消其业绩，扩大市场份额。贷款速度加快，购房者的负担减轻。银行下调房贷利率后，购房者的负担减轻了不少。昨天，东二环某楼盘的销售经理告诉记者，以目前在售的一套典型住宅为例，总价约325万元。许多购房者是第二次购房者。目前，5年及以上的抵押贷款基准利率为4.9%。如果贷款200万，利率在基准利率基础上5.88%。贷款20年，等额本息还款，月供14190.51元，利息1405722元。现在，银行的二手房贷款利率已经比基准利率高了15%(5.635%)。相同贷款期限和还款方式，月供13，910.69元，已付利息1，338，564元。相应地，降息前后的月供应量与利息之差接近280元，总利息之差为67158元。销售经理说：“现在房贷利率宽松，我们合作的银行利率大多可以商量。如果客户信用信息良好，获得优惠利率没有问题。”“首次置业，贷款100万，选择30年等额本息还款。利率在基准利率的基础上从15%提高到10%。购房者贷款总利息会少55300左右，每月供应量减少153.81元左右。”沪东路某银行柜台工作人员说。除了降低抵押贷款利率，银行的贷款速度也加快了。从去年年底到今年上半年，很多买家都要排队等银行贷款，花了一两个月的时间，但是现在有的银行可以贷款了