办理抵押贷款的基本条件如下：1。借款人名下有天津市产权较大的私有产权房屋，产权清晰明确；2.住房类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等；3.贷款主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等。4.借款人必须年满18周岁，借款人的年龄贷款期限不得超过65周岁；5.住房面积基本要求在40平方米以上，房屋年限30年；6.处于抵押或抵押状态的房地产，可以直接申请二次抵押贷款，无需结清最终款项；7.父母、亲戚名下的房产也可以申请抵押贷款，只要产权人同意；8.产权人年龄偏大的，可以通过三方抵押贷款的形式办理；9.个人信用信息逾期不满意，黑户可以成功操作；住房抵押贷款的金额、年限和利率：1。个人住房抵押贷款最高可达房屋总价值的70%；2.办理期限10 -30年，可以自由选择；3.房贷利率为每年4.9%；4.加工区包括天津六区及周边地区！5.办理前期不收费，不质押原始单据。处理成功后会有收费！住房抵押贷款条件中规定的要求：1 .住房抵押贷款要求住房在20年以内；2.房屋面积应大于60平方米；3.房子必须有很强的流动性；4.抵押贷款金额为房屋评估价值的70%；5.新房贷款贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年；6.贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；7.一般情况下，“借款人年龄”不得超过60岁。