首先，对卫生间做闭水试验，注意厨房、卫生间、阳台的设计，厨房烟道是否密封，燃气管道是否经过原业主改造等。要更换旧蹲便器，必须更换下水管。具体方法：堵住地漏，浴室放5 cm水，检查楼下，观察24小时，漏水重做防水处理。其次，仔细检查地板，地板可能损坏严重，但容易被忽视。客厅和餐厅的木地板，由于桌椅之间的摩擦或硬物的撞击，容易出现划痕和裂纹。空气潮湿或过于干燥的地方，容易变形开裂。有的卖家会在上市前简单的给地板打蜡，换上一些撬起来开裂的地板，很难看出毛病。最后，避免家具和电器影响鉴定结果。面对漂亮的家具和新潮的电器的诱惑，买家一定不能贪多，要注意是否要把有地板和墙面问题的陈设挡住。