买小产权需要了解的一些问题

经常有人问，买深圳小产权安全吗？那请问你买商品房安全吗？买商品房还是期房你看不见摸不到的你就觉得是安全的吗 ？

买小产权如果是自住或者投资能确任未来几年不会拆，价格合适就可以买，小产权没有本只能签长期永久性合同。 为什么在深圳这个地方小产权比商品房卖的好，对于一个外地打工者来说在深圳长期居住，反正也要租房，那还不如买一套这样的小产权房。户型50平左右，总价在40多万非常适合年轻人首次买房的一个价， 户型好精装修非常适合一个人或者2个人居住的。

1：深圳小产权房数量比较大，小产权房的的利益关系到小产权房业主的利益，所以不用想小产权房绝对安全。

2：深圳小产权房拆迁都是有赔偿的，而且赔偿是按照商品房价格来赔偿的 ，要么是赔偿现金要不就是赔偿回迁房等，如果能拆到就赚大了，有人专门找有规划拆迁的小产权房买，就是投资回报高。

3;小产权房关系到2018年之前深圳在售小产权房数量就已经慢慢在减少了，房子越来越少 价格越来越高，一手村委房几乎都没有，也就是说花园小区型的小产权房基本上没有了，在卖的百分之90的小产权房都是单栋的开发商自建房，而且是2013年之前建好的，都是重新翻新精装修出售.小产权房都是签集资建房合同和律师见证书，这就是对小产权的一个保障。

4：对于一些看过房的客户来说 自己手上的预算首付连独栋民房都买不到还要到处纠结房子的安全性，你不买你永远不知道这套房子它的安全性是怎样的 对于你看过的房源和没有看过的房源你可以到现场了解一下已经入住的客户是怎样的一个心理买的 ，难道只有你一个在纠结安全性吗？那入住的客户他是不是也纠结安全，但是后面他们还是拎包入住了还是买了。 当你还在纠结深圳小产权的安全性的同是，后面的房价又涨，你还想拿着你手上那点钱再来给我谈之前看过的价格，你觉得现实吗？

5:买房子看好就下手，不要犹豫在你犹豫的时候房子都已经是别人的了.如果深圳小产权房卖的不好，开发商也不会拿那么钱去投资这一栋房子，你想一下你买房只是买这栋楼的其中一套 ，而开发商会选位置，看地段然后在把这栋楼给买下，中间的辛苦我们是看不到，开发商也是人他的钱也是钱，如果不安全这栋楼开发商也不会买下，更不会重新装修拿出来卖