石岩地处深圳中心区，东邻龙华，西靠福永，北接光明，南连西丽、南山，区域内风景优美，山水如画，水库居多，是国家风景保护区，水资源一级二级保护区。深圳特区发展以来，受区域环境和保护区影响，小产权房、工厂较多，还有少量红本房。此区域交通比较方便，是关外和关内投资和自住的首要选择。

目前石岩小产权房在售房源有城中村宅基地民房，村集体用地村委房，集体大红本房。

1，石岩在售的一手小产权城中村民房，单房30万左右、一房40万左右、两房60万左右、三房80万左右（特价房不再此价格区域内）楼盘价格受楼盘地段、户型大小、配套设施影响。如石岩又一村一房一厅46万左右、两房62万左右、三房88万左右。精装交房，高速路口，可分期楼盘整栋出售后期统一管理；石岩新村2房60万左右，2房70万左右。可分期、首付5成。精装交房，紧邻繁华商业街。石岩区域住宅区域较少，每年面对外来迁移人口租房、住房导致房源更少。出售较少。所以二手房市场房源可选择到如意的地段、楼层、朝向、户型、价格非常少。如果有，价格肯定很高。总的来讲。一手房源总价低可分期带精装可领包入住，好出租有统一管理，市场接受度非常高。不足就是按套卖，具体详情可来楼盘了解。二手房相对一手房来讲面积会大一点，不足点是需要一次性付款，房屋老旧。好房源很少，就是有普遍高于市场价，市场接受度低。

2，石岩在售的一手村委房均价在1.7-2.1万每平，如羊台山10栋村委房带社区停车场燃气，2房2厅1卫85平总价170万左右，3房2厅2卫117-145平总价200万以上，4房2厅2卫160平320万左右；上屋小学旁边2栋30多层带地下停车场均价1.8万每平3房2厅2卫104平-133平总价190万左右。总的来讲一手村委房，大户型居多，居住环境和配套和商品房品屋差别，可分期，一手合同

3，石岩在售一手集体大红本房均价2.1-2.3万每平，如塘头一房一厅43-46平总价90万左右，两房一厅45-94平方总价100万起，三房两厅92-127平方，总价200万起；四房两厅145平方总价300万左右，4栋花园小区房，可落户带天然气停车场。

总的来讲，石岩小产权房经过多年交易，市场房源已经不多了，并且价格也在稳步上升中，有合适房源，不要犹豫，遇见的就是最好的，错过就没有了