首先，花园住宅的显著特点是较低的容积率。判断花园式住宅舒适度的第一个基本指标是容积率，一般在1.0~1.5之间。一般情况下，广义的花园式住宅的容积率相对高于狭义的花园式住宅，但其“属性”也是低密度住宅。在居住密度和隐私方面，传统多层住宅的居住密度明显高于花园住宅，因为前者最常见的建筑形式也是在六楼，甚至是七、八楼。

　　其次，品质感更强，舒适性更高。在材料上，通常只在别墅项目中发现的元素逐渐在花园住宅中体现出来。通常认为比较前卫的开发商会在花园房间的户型设计上再三考虑，要保证居住者既表现视野开阔，又要做到使用面积的紧凑、合理。同时，将花园房特殊的露台、退房、错层、跃层等方式，使室内空间与阳台、生态长廊融为一体。

　　第三，赠送的物业附加值多。一般来说，花园的房子会赠送一定的附属面积，如入口花园，绿色空间，阁楼，车库，等等，与此同时，住房的实际利率也高，开发商的综合实力、品牌影响力和物业管理公司的品牌吸引力，商业经验也更丰富。

　　以上就是小产权房的小编为大家介绍的福永小产权房花园房的一些优势以供参考，希望能够对大家有所帮助！下面有部分优质带花园的小产权房供大家选择参考：宝安福永-御湖山景　　村委珍藏50席奢华原始户型更多福永小产权房请点击：最新福永小产权房