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小产权房怎么买比较有保障?

在现代城市拥有一套自己的房子,是很多没有房子的人追求的理想,但是高昂的房价让一些人望而却步。所以有人重点选择小产权房。虽然政府多次关闭小产权房,但面对诱人的房价,有些人仍然不重视。边肖认为,事实上,如果控制好以下风险,购买小产权房还是有可能的。1.开发设计主体应当合理合法。小产权房的开发设计主体可以是村民小组按规定设立的群众、具有主体资格和房地产开发资质证书的人民团体,也可以是村民委员会按规定授权的房地产开发公司。但是,无论开发设计主体是谁,都必须取得合理合法的农地开发设计资质。2.符合城乡规划的小产权房基本建设必须符合城市总体规划,且只能符合城市总体规划,才能在一定程度上保证购房人的产权证。3.购买工业化的小产权房虽然国家已经全面禁止小产权房建设,但还没有大规模拆除小产权房。为了降低购买小产权房的风险,购房者最好购买工业化的小产权房。4.几十个人签订购房合同,就应该签订小产权房买卖合同。我们必须找到许多证人,让他们签署合同,这有助于降低风险。5.做出详细的承诺。由于小产权房不能办理房产证,买方只能根据买卖合同保护自己的利益。因此,在买卖合同中,买方必须对各种条件做出详细承诺,例如,买方在搬家时获得全部赔偿,并承诺巨额合同违约金。大家都知道小产权房价格低,那么到底能值到什么程度呢?边肖认为,价格只能是同一位置商品房价格的三分之一。未经允许不能转载:如何在深圳小产权房网买小产权房比较安全?