二手小产权房交易需要注意什么

买卖小产权房要注意哪些问题才能不上当？

买小产权房需要注意哪些问题？

主体取决于开发主体能否依法实施城中村土地开发。主体必须是村民，农村集体经济组织是否可以依法设立具有法人资格和房地产开发资质的经济实体，或者村民委员会委托开发房地产的企业。但是，土地开发主体资格必须依法取得。

城中村改造工程必须符合城市总体规划。只有符合城市总体规划，才能保证购买者的产权证。

按照《建筑法》的规定，申请施工、招投标、施工、监理，组织竣工验收，看是否取得施工许可证。

小产权房怎么买卖，应该注意什么问题，这里不多说。但是小产权房也有一定的优势。如果人家经济条件不好，但是想买房，小产权房也是不错的选择。况且买这样的房子也不会承受太大的经济压力。不信也可以理解。

小产权房产权不全，在小产权房买卖转让过程中出现一系列问题和纠纷。所以一般不允许卖小产权房，但如果决定卖，可以在集体成员内部交易。

小产权房交易一般一次性付清，不能办理按揭贷款。由于所购房屋产权小，无法依法认定和保护。未经国家房产部门批准，不能办理合法产权手续，购买后不能合法转让。同时对房屋的保值增值也有很大的影响。