大岭山最便宜的小产权房大岭山有小产权房卖吗？建议不要买小产权房。小产权百户不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯性称谓。目前所谓的“小产权房”，又称“乡镇产权房”，是指乡镇政府而非国家发行的房地产。所以，“小产权”实际上是“农村产权”，不构成真正法律意义上的产权。说白了，“小产权房”就是一些村集体组织或开发商以新农村建设为名，在集体土地上建造的房屋，或者是农民自己组织建造的“商品房”。“小产权房”有以下法律风险。1.村委会印制发放的产权证违法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权纠纷时，产权人的权益不会受到法律保护。2.“小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。3.如发生拆迁，将视为违法建筑，不予拆迁补偿。东莞市大岭山中央银座是小产权吗？1.很容易判断是不是大产权房：1。我们说的商品房(大产权房)要求全部‘五证’，可以抵押，小产权房不在交易市场备案交易，也不能通过抵押贷款购买。2.产权大的商品房产权是国有转让(《国有土地使用证》可以办理)，产权小的大多是集体土地(《国有土地使用证》不能办理)。3.大产权房可以办理预售证，小产权房禁止买卖，更别说没有预售证了。4.大产权房可以网上签约，在房管局备案，小产权房不能在房管局备案。5.大产权房可以支持银行房贷，小产权房不能做银行房贷。二、所谓“小产权”，是指在农民集体土地上建造房屋，不缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管部门出具的，而是乡镇政府或村政府出具的，故称“乡镇产权”，也称“小产权”。第三，乡镇政府发放的所谓小产权，实际上是没有物权的。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。