昨天我们说了对未来小产权房的两个猜想，当然两上是远远不够的，下面接着往下说。猜想一商业银行或会对利率做调整从去年下半年开始，内地很多三四线城市，由于银行的头寸比较紧，发展商拿不到按揭款，所以很多银行出现了一些 非常规政策，能接受利率上浮30%-50%的买房人，就可以优先拿到按揭款。如果要坚持利率在20%，就需要花较长的时间等待，但时间一长，可能房子就被别人买走了。2019年上半年，估计房地产交易市场较为低迷，而在这段时间银行的头寸比较充裕，如何把款放到一个优良的资产上面，就又变成了银行的压力。中国老百姓欠债要还的意识非常强， 所以买房所产生的个人按揭款绝对是银行的优良资产。只要银行开始竞争，房贷利率上浮比例将有可能会下降，商业银行或会对利率做一些调整。猜想二大部分城市的调控政策将逐步放开。在比较低迷的市场大势下，未来很　　本办法所称产业类历史违建，包括生产经营性和商业、办公类历史违建。生产经营性历史违建，是指厂房、仓库等实际用于工业生产或者货物储藏等用途的建筑物及生活配套设施。商业、办公类历史违建，是指实际用于商业批发与零售、商业性办公、服务（含餐饮、娱乐）、旅馆、商业性文教体卫等营利性用途的建筑物及生活配套设施。多城市有可能取消限价限签。首先放开限价。第一个放开应该是放开限价，因为现 在很多城市的价格冲不上去了，未来很有可能会敞开对发展商的限价。紧接着取消限签。为了使整个城市的交易统计数据好看一些，很多时候签约会受到一定程度的限制；但是未来不排除政策调控会逐步放开。猜想三上半年，大部分地区房价呈下滑趋势2019年的上半年，是第一次买房和换房的好时间，因为这个时候政府还是以稳定房价为主。2018年房价以稳为主，在  2019 年应该也是如此。 在 2018 年 12 月 24 日举行的全国住房和城乡建设工作会议上，住建部指出，2019 年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。2019年的上半年，大部分城市的房价会出现缓慢 的下滑，这个是承接2018下半年的趋势。买深圳小产权房属于较好的投资吗？??　　1、乡产权房只具备普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的购房合同在法律看，属于无效合同。

存钱和买小产权房，哪个对我们更有利？?