改革开放初期，由于中西部地区大量劳动力的涌入，东南沿海城市出现了许多社会问题，最突出的就是住房问题。深圳作为改革开放的第一线，市场上的住房数量完全不能满足劳动力的住房需求，严重制约了经济的　　南昌市西湖区人民法院民事判决书（2014）西少民初字第95号发展。深圳小产权房的出现　　大浪片区小产权房：独栋农民房价格7000元/平~10000元/平！主要其中在三合村、福轩新村、上岭排、花园小区房13000元/平——15000元/平米是为了满足其巨大的住房需求，那么，为什么今天国家会出台相关政策来抑制深圳小产权房的发展？今天深圳小产权房网就和大家一起来探讨。

深圳小产权房存在产权不明确的问题，由于建在农村集体土地上，未经国家过国家住房管理部门的合法审查，没有国家发行的产权证明书，也没有房地产证明书。深圳小产权房在深圳市房地产行业和城镇化过程中发挥着极其重要的作用，深圳小产权房屋质量差，房屋售后服务没有保障，房屋周边基础设施不完善等缺点，但深圳小产权房网认为小产权对深圳市发展的尴尬贡献是不可否定的。深圳小产权房屋只有乡政府发行的房屋产权证明书，或者与消费者签订的房屋拆迁协议，面临着小产权房屋建设计划等问题。

伴随着我国房地产业政策法规的不断完善，深圳小产权房也在发展中受到了遏制，国家已全面叫停了深圳所有在建的小产权房。但目前深圳小产权房依然存在，而且还可以通过合法的方式进行交易，与传统的商品住宅相比，深圳小产权房具有价格低廉的竞争优势，对消费者仍有较大的吸引力。深圳小产权房网的观点是，深圳的小产权房因其存在的各种问题不符合中国的发展规划而受到遏制，但是人们因为需求依然让小产权房备受欢迎。

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