相信很多朋友在买房前都会网上或者网下了解一些情况，听听一些建议。在东莞大岭山买小产权房尤其如此。那么你想知道哪些有用的建议呢？

1.老年人，也就是45岁以上的朋友，适合买小产权房，不管是自住还是投资，这样钱对于有一定积蓄的人来说都不会是大问题。其次，他们可以为自己找到一个避难所。第三，如果他们将来租它，这将是一个很好的收入。

2.年轻人和中年人，也就是25-45岁的朋友，比较适合在东莞买小产权房。第一，价格对这个年龄段的人压力较小；第二，这些朋友大多想在东莞定居，但是没有强大的家庭支持很难购买商品房，所以小产权房似乎是一个更好的选择。

如果你还没买房，或者即将在东莞大岭山买小产权房，看房时请注意以下细节，这样才能买到好房子。

1.调查一下附近房子的价格，对比一下你看到的房子价格的变化。只有差别不大才能买；

2.看开发主体是否合法。城中村土地开发的主体可以是村民、农村集体经济组织依法设立的具有法人资格和房地产开发资质的经济实体、村委会依法委托的房地产开发企业。但主体必须取得合法开发土地的资格；

3.看是否符合城市规划。城中村改造项目必须符合城市总体规划，符合城市总体规划才能在一定程度上保证购房者的产权证；

4.看你有没有拿到建筑施工许可证。城中村改造工程应当按照《建筑法》的规定进行报建、招标、施工、监理和组织竣工验收；

5.要看房子的结构是否合理，建筑是否安全坚固，还需要看周围的社区环境，包括治安等方面是否安全，公共设施如何。

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