房子40年和70年产权，差的不止30年这么简单！购房时大家都关注的深圳买小产权房拆迁陷阱一个问题是“房屋有多少年的产权”。房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。那么，40年或50年产权与70年产权相比，有什么区别呢？深圳小产权房提醒搞清楚了房屋产权年限的划分和计算方式，还有这5点区别是你买房前必须要懂的！