随着深圳、东莞房价的不断上涨，很多为高房价而挣扎的人都买不起大量的产权。随着东莞的发展，出现了越来越多的小产权房。在价格上有很大的优势，现在很多房子都是大产权的三分之一，甚至不到，很多人会选择买小产权的房子。为什么东莞的小房产价格这么低?

　　小房产的比例是惊人的。尽管有这么多的问题，小产房仍然受到一些人的欢迎。特别是在深圳东莞，作为中国最大的经济特区，小户型房屋甚至占到了房地产总量的60%。而很多小产权房子根本不是大家印象中的“小、老、破”，而是与普通小区一样的中高层建筑。小产权房屋多由开发商建造，当然也有村委会统一建造的房屋和村委会集体建造的房屋。这些数量庞大的小产房解决了许多农民工的住房问题。也正因为如此，国家对小产房的态度只有不被承认，而没有被扼杀。

　　一是依靠东莞房地产小额交易获取投机者巨额利润。在新规出台后，国家明确的态度将进一步压缩小型房产私人交易的需东莞投资小产权房求。由于不承认也难以获得批准贷款，不能使用公积金，这使得买方可以选择的支付方案变得很少。

　　如果大量购买东莞的小房产，也意味着大量现金在房地产市场上难以流动。特别是在市场住房需要基本满足的时候，不被认可的小型商品房可能会被许多投资者抛弃，这样投机者可能会被迫承担巨大的经济损失。