早些年深圳小产权房还不被大家所认可的时候，网上经常会看到很多关于小产权房转正，颁独立发红本，成为可以入市交易的新闻。那时候各方都在谈论小产权房的出入和以后会怎么处理的问题，尤其是深圳的小产权房，存量之大，完全超乎的大家的想象，不夸张的说，深圳的小产权房足足占了深圳的半壁江上也一点不为过。

随着这些年出台的各种政策，结合小产权房诞生的各种复杂因素，大家谈论小产权房转正的声音也是越虎门沿江高速出口小产权来越小，基本可以断定深圳的小产权房有百分之80都是没有希望转正成为大产权房的，另外的百分之20，我们留给现在那种有大红本的小产权房。这类大红本的小产权房，报建规划都是合法的。若是真的谈到未来的发展趋势，说不定补地价转正是有可能实现的，成为合法合理的房产，也是非常有可能的。

为什么说大红本的小产权房会有这种可能性呢？首先来说大红本房的土地是可以流转的，和正规商品房的土地有着相同的属性，只是说使用年限只有40年或者是50年，但是现在新出的民法典有依据，土地到期之后是可以续期的，所以土地年限短这个弊端可以大致忽略。

在一个这类大红本小产权房，他整栋楼或者是一整层是有一个独立红本的房产镇的，只是装让到其他业主手里的更小面积的房产就没有独立的房产证，基本都是签的使用合同，到期可续。大红本房不同于村委统建楼或者是开发商的统建楼，虽然在规模上可能是大致有相同的地方，但是在产权上来说的话，大红本的小产权房有正规的独立红本，所有的手续都是合法合理的，但是统建楼的话是没有这些产权证明的。也就是说大红本的小产权房是有给国家纳税的。以后转为大产权，补让房子的差价也有这种几率的。

大红本的小产权房在规模，配套以及社区环境来说大致都是和现在很多商品房差不多的，只是目前存在的形式是不同。但是住起来的话肯定是比独栋的农民房要舒服很多的，看过这类房子的朋友应该心中也大致知道。毕竟价格也是比城中村的农民房贵很多的。

对于小产权房来说，不管未来有没有机会转为大产权房，至少它现在是能满足您的住房需求的，也能瞒住很多买不起商品房，但是又想找小区房的客户的住房需求，至于未来它的发展形式，我们就留给未来的时光去见证吧！我们能做的只是找到现如今适合自己的房子，不管是小产权房还是商品房，给自己安一个家，生活才会越来越美好。