小梁经理深圳深圳小产权房网20191124 如果是在10多年前，房奴和全款买房这两者相比较，那么，房奴肯定是比较聪明的，而全款买房，显得比较呆板的。因为，这是基于房价每年至少有30%以上涨幅，加杠杆肯定要比不加杠杆要明智得多。当时全款买房也能赚到钱，但是如果全款买房的人把这笔钱分买二套房产，那现在岂不是能赚更多钱？但这也要有一个前提，就是必须要料到国内房价会年年大涨。 而未来5年，房奴和全款买房的人都不会很开心，因为很多人是近些年高位买的房子，未来房价非但不会上涨，而且还有可能出现下跌，房奴是加杠杆，意味着亏损面会加大。而全款买房的人，会因为高位投资楼市，也会蒙受房产缩水或者不增值的痛苦，但相对来说，全款买房的人肯定要比房奴的日子过得舒心许多。 首先，你若是全款买房，通常开发商会在价格上给予一定折让或者送车库、送精装修。为此，全款买房者可以省掉一大笔钱，全款买房的人除了房价支出外，房贷利率的压力就不存在了。就算若干年后，房价出现一定下跌。全款购房的人可以说，我把这房产留给子孙，不在乎短期房价波动。但是，房奴就不同了，房奴需要房价年年大幅上涨，这样他们才有心理上的稍微安慰，即使是房价小幅上涨，或者不涨，那也给高位买房的房奴带来的是莫大的痛苦。 再者，全款买房者即使碰上房价下跌了，大不了可以出租出去，拿一笔租金。如果房价未来在下跌后，短期还有反弹，全款买房者还能够及时脱手。也就是说，全款买房者随时随地可以售房变现，至多是亏点钱而已。但是，近年购房的房奴，通常还贷就要2530年。到最后，房奴发现，还贷利率甚至超过了他们房贷金额。这等于买一套的房子，后面要付二套房子的钱。这在房价上涨的情况下，还可以接受，而房价如果不涨或者大跌，房奴肯定要亏大发了。 最后，全款买房者没有还贷压力，想持有房产就持有，想出租就出租，如果觉得后市形势不佳随时可以变现离开房地产市场。但是，房奴可就麻烦了，房奴担心还贷几十年里，经济下行，自己失业还不出房贷，该怎么办？所以，房奴希望房价年年上涨，至少自己心理有个安慰，房奴们从来不敢跳槽，不敢创业，甚至还不敢生二胎，赚再多的工资，也照样过着低质量的生活。其实，近些年高位买房的房奴，基本上就是为开发商和银行在打工。 现在有人会说，房奴如果遇到房价下跌，可以选择弃房断供。但这种事情，多数房奴是不可能做得到的。如果选择弃房断供，银行多次催讨无果，就会把房奴告上法庭，而法庭就会把房子给拍卖，通常法拍房只有原价的七折，银行把房奴房子给卖了后，如果还有欠债尚未还清的，银行会对房奴进行继续催讨，直至房奴还清债务为止。更要命的是，

弃房断供会影响到房奴的个人信用，以后房奴无论是贷款、坐火车等都会遇到麻烦。 房价如果年年大涨，房奴就会喜上眉梢，在很大程度上可以掩盖做房奴的缺陷，而一旦未来几年房价不涨或者下跌，房奴与全款购房者相比，劣势尽显。全款购房者可以将自己的房产出售、出租、抵押贷款，而贷款买房者，既要担心房价下跌，又要担心自己失业，更是不敢弃房断供，面对未来国内房价出现大调整，房奴只能默默接受着这高价接盘的事实。 以上内容为转载，如有版权或感觉不适请及时私聊，我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写，我表示很无奈。 小编小梁经理每周提供最新房源，时时更新，欢迎来电咨询，楼盘到访。 更多莞深小产权房，请关注深圳小产权房网：www.fang558.com