小产权房国家已经明确表示，不可以进行交易而且国家不会颁发相关的证件的，但是有的人还是要冒着风险购买，有的是因为便宜，有的是对于小产权房屋能够办证还抱有幻想，《关于加快宅基地和集体建设用地使用权认定登记工作的通知》中已经明确表示小产权是不可以登记的，所以小产权的价值几乎是没有的。

小产权房没有房产证，也就意味着不能办理贷款，你买这种房子只能全款或者向亲戚朋友借。另外，由于没有房产证，小产权房的产权是否可以继承值得怀疑。

自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。《通知》明确要求：对占用耕地建设房屋、违反生态保护红线控制要求、城镇居民非法购买宅基地和小产权房、登记违法用地合法化的，一律不予登记。人民网曾发表题为《部分小产权房或纳入公租房》的文章，提到北京市拟拆除六类房屋，即以下六类房屋危房。

1、经检测鉴定，房屋质量达不到国家或北京市有关标准，存在严重质量问题或安全隐患，又不能采取可行措施予以整改消除的;

2、土地利用现状为耕地，总体规划为一般农用地、基本农田的;

3、占用土地为一级水源保护区的;

4、占用公共道路、绿地、河

5、严重影响土地利用总体规划、城镇规划的;

6、破坏或影响文物保护和风景名胜区的。此外，"其他依法应当拆除的情形"也应拆除。显然，这6类房子都属于违建的房子。

对于小产权房如何成为的正规住房问题，有专家表示，国