深圳龙华观澜茜坑地铁口250米《田背西村回迁房》中国保利集团开发 已签约95% 位于龙华观澜中心区 均价432000 参考价格： 432000元 楼盘户型：两房 三房 四房 楼盘地址：田背西村 装修标准：精装 建筑类型：深圳观澜回迁房 交房时间：7.29 产权年限：70年 咨询热线：136 2007 8643 咨询热线：136 2007 8643 深圳龙华观澜《田背西村拆迁房》保利旧改项目 签约进展95% 开发商：中国保利集团 占地：18万平方米 位置：地铁4号线茜坑站D出口250米 户型：约70平两房，90-110平三房，125平四房 均价：432000元 过度租金：30元 交楼时间：预计3-4年 区位： 位于龙华观澜中心区，地铁4号线茜坑站地铁口物业，直达深圳北站、福田CBD；毗邻龙华区政府，周边交通便利，学府环绕，书香氛围浓厚，拥有观澜第二小学、观澜第二中学、龙华区第三外国语学校优质教育配套，且周边配套齐全，有市政图书馆、观湖文化体育中心、观湖美术馆、天虹商场、观澜人民公园等一系列优质配套，举步乐享集商业、人文、生态、景点等资源于一体的精粹生活圈。 特点： 该项目市政府、开发商、村委三方土地整备项目。土地整备起源于土地征收，在设计之初即为城市更新并行的存量开发模式，包含「土地征收」和「利益统筹」两个板块，本文提及的「土地整备」实为「利益统筹」。秉持着「政府主导、社区主体、市场参与」的原则，该政策的制定是以解决土地历史遗留问题，保障城市基础设施、公共服务设施和重大产业项目土地供应这两大核心问题为出发点，意在完善存量土地开发政策体系、促进城市发展和社区转型。土地整备项目的核心特点就是项目进展快。