深圳2021深圳小产权是下半年房地产市场宏观分析和综合判断的突破？

第一：缺口

目前，深圳开发了数千万套住房，人均住房面积27平方米，其中小户型单房只有约200一万套，占全市住宅的比例20%然而，深圳人数高达约定800万人意味着深圳小户型缺口600万套。

面对当前的改善趋势，深圳独居小户型也明显供不应求，100不到多个楼盘10%该项目有小户型产品，主要集中在商业公寓和小产权房。

前者基本绝版，少卖一套，小面积、低租金、优质公寓住房不会再有了

第二：买房

深圳买房50%是居住，50%是储蓄！

也就是说，刚需客花掉1000万元买一套89小三房平方米，其中500万买的是居住属性，另外500一万是储蓄价值，也就是说未来，买预期。

虽然深圳的房地产市场现在非常低迷，但许多明星、富人和深圳第二代仍然会选择在深圳买房。只要他们喜欢，他们就会买。他们买了几千万甚至上亿的房子，根本不会住。毕竟，生活价值很小，他们更关心信用。

第三：租房

深圳楼市再次迎来7.9%毕业生！

虽然深圳的房价很高，但仍有大量毕业生来深圳找工作，在中国排名第二，他们对租金的预期不超过2000元/月！

然而现实很残酷。

虽然深圳楼市处于横盘期，成交量持续低迷，但租赁市场相对紧张。毕竟深圳租房人数高达80%左右，超1000万租住在城中村，租金逐年上涨，接近4年涨幅高达24.6%。

根据目前的深圳租赁市场，如果2000元/如果你选择每月租一间卧室，你可以选择的区域和房地产并不多。

深圳200一万以下的房地产也许只有小产权才是不错的选择，居住投资也可以。