小产权房有哪些证书？

A 私人住房：是指市、区、县住房管理行政机关确认证书，房屋所有人有房屋产权证明材料，无需支付租金的房屋。属于所有权转让，产权证书名称：房屋所有权证书

房产证公司章：天津市×××区房管局；

现阶段房产证有两种款式:这种是深棕色塑料皮，另一种是鲜红色18开纸皮。

房产证内容差异：

1.房屋所有人的栏目是写自己的名字还是企业名字，如果是企业名称

法定代表人的私产；

2.共有有一个人的名字是共有产权私有财产，共有权人的栏目是否写有名字？

企业名称为合作、联建产(产权年限转让需迁移申请表)。

3.实际上主要用途那栏分成住房，商业或商住两用房，堵塞特性主要用途房子申请办理所

迁移服务费不同。

11.设置其他控制权引言栏如有标明，房屋已申请预告登记，必须

销户其他控制权可以交易。

B 公产房：房屋所有权属于国家所有，我只有居住权，按时向红庙坡小产权房管理站支付租金。属于所有权转让，产权证书名称：公共住房租赁合同。

房产证公司章：×××区×××房管站或天津房地产主管企业

现阶段房产证款式为深紫色硬纸封皮，粉色中页。

C 公司生产：指房屋所有权属于公司或开发设计企业，我只使用房屋所有权，并按时向房屋所有人支付租金的房屋。所有权转让，产权证书名称：公共住房租赁合同。

房产证公司章：×××公司或×××企业

现阶段房产证款式为深紫色硬纸封皮，浅黄色中页

注：房信1－7处可代理过户

一些中小企业只向居民发送伸缩物dm单页或卡牌，这类物品叫入驻证

小产权房有哪些有效证件？

小产权房产没有国家授予的房本，不论是村民委员会还是乡政府授予的不动产登记证都归属于失效有效证件，在法律法规上不予承认。

1、小产权房是一种商品房，占用集体用地进行基础设施建设，销售给集体经济组织以外的成员市场。国家对这一问题有明确的要求。城乡居民不得购买农村住房基地或小产权住房。目前，国家规定了全国农村集体用地确认和备案的发展趋势，但违反规定的小产权住房不得出证，小产权住房不受法律法规的维护。

2、依据《有关乡村团体农村土地确权备案出证的实施意见》中要求，要严格规范乡村团体农村土地确权备案出证个人行为，禁止搞虚报农田备案，禁止对违反规定商业用地没经依法处理就备案出证。针对借户籍制度改革或是私自根据“村改居” 等方法非经法律规定征缴程序流程将农户集体用地变为国有土地、农村集体经济机构不法转让或租赁集体用地用以非农业基本建设、城乡居民在乡村购买房基地、农户住房或“小产权房”等违反规定商业用地，不可备案出小产权50年是什么意思证。针对不依规依规开展农村土地确权备案出证或登记簿标准导致严重危害的，严肃认真追责相关工作人员义务。

3、小产权房地产没有国家授予的房屋，村民委员会和乡镇政府授予的房地产登记证属于无效有效证件，法律、法规不予承认。由于小产权住宅没有国家认可的住房证明，因此没有产权转让的控制权。遇到政府部门或合理合法的房地产开发商征用小产权房地产的情况，小产权业主只能获得很少或无法获得相关赔偿。由于小产权占用的农田属于当地村民委员会或乡镇政府，赔偿金将立即转移给当地村民委员会或乡镇政府。最后，由于申请贷款购买房屋必须办理房屋产权证书预告登记手续，没有国家出示合理合法的房地产登记证书的房地产金融机构不易支付。