处理小产权房不仅要考虑历史遗留的问题，还要面对现实和现状；既要考虑土地管理制度和法律法规，又要统筹公平公正；我们不仅要从国家整体利益出发，还要考虑一些集体的特殊需求。

酝酿两年的《深圳土地管理体制改革总体规划》于3月底获得国土资源部和广东省政府的联合批准。25日，深圳召开了土地管理体制改革会议和试点改革启动仪式。同时，一个引人注目的试点项目是小产权房屋的确认（5月25日 中国网络电视台）。

小产权住房是近年来我国土地住房管理中存在的一个问题。特别是随着城市房价多年的飙升，住房矛盾尖锐，小产权住房问题更加突出。如何处理小产权住房存在很大的争议。有些人认为所谓的小产权住房是一个基础，即没有产权，基础不承认，权利不确定，是非法住房，非法占用，应整理；另一些人认为，应承认实际情况，承认历史遗留问题，是城市高房价强迫许多城市居民购买小产权住房，应安全面对现实，妥善处理小产权住房所有权问题。

作者以前倾向于前者，但在领土部处理小产权房问题，提出在试点处理小产权房问题的基础上，经过进一步深化了解，小产权房不是之前说的

处理小产权房不仅要考虑历史遗留的问题，还要面对现实和现状；既要考虑土地管理制度和法律法规，又要统筹公平公正；我们不仅要从国家的整体利益出发，还要考虑深圳恒大时尚惠谷的一些集体如何有小产权的特殊需求。现在，小产权房不是是否确认权利的问题，而是如何确认权利，如何考虑以往的历史原因，面对实际情况，考虑大多数人的利益，以及法律法规下的整体公平公正。作者有一个不完整的考虑，就是要以失地农民的利益为中心，探索如何确认小产权房的权利，制定确认标准。比如农民宅基地上建的小产权房，不管卖不卖，卖给谁，都要确认权利。这不仅维护了农民的权益，也照顾了城市居民购买小产权房的利益，还决定了农村农民宅基地流通中小产权房的转让意味着什么。对于农民宅基地上建造的小产权房，无论是卖给谁，都要确认。这不仅维护了农民的权利益利益，而且照顾了城市居民购买小产权房的利的利，还应该被视为是非法的。

如何设定深圳小产权房 权利确认标准？如何掌握和掌握这个程度？它关系到许多公众的实际利益、公正正义、法律法规的严肃性和政府的信誉。衷心希望深圳试点在宽窄标准设置上妥善把握，掌握标准，为全国妥善处理小产权房问题提供有资金的学习途径。然而，需求的重点是深圳是一个新兴城市。深圳作为特区，其城市的快速扩张可能使小产权房问题更加突出。这与其他地方不同，也就是说，深圳的经验应该在其他地方有选择地学习，而不是复制。