深圳小产权房网1、小产权房的概念
房地产产权的期限与土地使用权的期限有关。一般来说，大产权是指取得法律程序和证书的房屋，一般分为70年（住宅）、50年（工业）和40年（商业）。小产权房屋是指在国有或集体土地上建设的房屋，没有国家房地产行政管理部门颁发的产权证书、土地使用证书或者有一两个证书，但不能按照有关法律、法规的规定在市场上自由流通。小产权房屋是相对于可以依法取得国家房地产行政管理部门颁发的产权证书和土地使用证书，可以在市场上自由流通的房屋。大致阁楼小产权有三种类型的房屋可以称为小产权房屋，即：国有分配土地或转让土地上建设的房屋、经济适用房和集体土地上建设的房屋。
2、小产权房的特点
首先，小产权房是在国家划拨土地、单位享有使用权的出让土地或者集体所有土地上开发建设的房地产。然后，小产权房没有完整的产权，或者虽然有完整的产权，但处罚有限。最后，小产权房不能在市场上自由流通。
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小产权房是指乡镇政府在农村集体土地上建造的房屋，没有国家产权证，只允许集体内部转让。
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购买小产权房的好处：
便宜，价格一般只有同地区商品房价格的三分之一甚至更低；不限购，有钱就可以买；没有交易税，不用担心产权到期。
