小产权房拆迁一定没有补偿吗?如果有,应该遵循什么标准?
一般来说,所有房屋被依法征用和拆迁后,将按照规定给予补偿。产权较小的房屋属于集体所有,因此在政府依法征用拆迁后,买卖双方也会考虑是否可以获得拆迁补偿。然而,这需要通过建造小产权房屋的土地来判断
。在实践中,小产权房依法拆迁后是否得到补偿如下:
1、在集体企业使用的土地或占用的耕地上非法建造房屋,属于非法建筑。根据规定,非法小产权房屋密封户主如何办理建筑拆迁,不予赔偿。
2.建设用地上的房屋,由依法办理审批手续的业主依法拥有。依法属于征地拆迁范围的,可以获得拆迁补偿。
此外,对小产权房的补偿如下:
1.被征收房价的补偿;
2.房屋征用造成的搬迁补偿和临时安置补偿;
3.因收回房屋造成停产停业损失的赔偿;
四、补贴、奖励。
若您对拆迁补偿不满意,可积极采取以下措施保护您的权利:
1.不签订拆迁安置协议,避免因签订合同而造成违约和损失;
2.行政复议申请未解决的,可以向法院提起行政诉讼,通过诉讼解决赔偿纠纷。
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