首先，广东惠州数量众多。近年来，随着房价的飙升，各地的房价都在上涨。对于一些工业发达城市来说，高房价催生了小产权房的交易。广东惠州有小产权房吗？

       小产权房生存和发展的原因一直与政府的相关政策有关

       近年来，随着经济的发展和房地产市场的起伏，城市郊区及周边地区的小产权业务蓬勃发展。虽然政府一再禁止城市居民购买小产权，但随着近年来价格的上涨，小产权市场的现象并没有减少。目前，国家政府对小产权住房的处理还没有统一。可以看出，找到走出小产权住房的出路已成为一种不可避免的趋势。

       1.价格优势是小产权房的吸引力。与国有土地上的商品房相比，小产权房的价格更低。在房价上涨的情况下，与单价在1万元以上的商品房相比，这些小产品东莞小产权房在一定程度上成为购房者的首选。

       2、在高房价的趋势下，购房郊区现象显著增加，中心城市也开始关注小产权住房，小产权住房是经济发展过程的产物，虽然股票很大，但不涉及不稳定因素，关键问题是引导小产权住房从合理合法的角度发展。

       在了解了惠州小产权房的消息后，对于想买小产权房的网友，小编建议如下：

       1.看看你买的小产权社区的规模。如果只有一两栋房子，建议你小心点。如果有三栋以上的，可以放心买了，当地政府真的很难拆除或整改。

       2.既然你在乎这个小产权房的便宜，那就意味着你只是需要它，而不是投资。小产权房可以解决居住问题，不适合投资。买了就住，没问题；

       3.尽量买交房的现房，也就是交钱后马上给钥匙的那种。他已经签署了各种变更协议，并保留了付款凭证。不要买所谓的小产权房的期房。小产权房是违法的，期房更有风险

       4.如果是50年的产权，可能不是一般意义上的小产权房，应该归类为商业、经营、工业的类型。只要物业不干涉你的生活，你就可以放心的生活。这种类型叫酒店式公寓，没有产权风险。