《实施细则》将全面改造旧村

26日，广州市政府常务会议审议通过了《关于进一步推进城市更新的实施细则》（以下简称《实施细则》）。为了充分调动改造主体的积极性，有效推进城市更新，《实施细则》补充和完善了现行的城市更新政策。

为促进旧村综合改造，《实施细则》明确规定，旧村综合改造项目可以在区、市统筹平衡。同时，进一步优化旧村改造成本核算，将改造过程中实际发生的费用纳入成本。此外，在现有村民住偿安置的基础上，《实施细则》明确增加了按人计算补偿安置面积的方式，先购房后回购。

《实施细则》通过增加对旧国有土地工厂的收入支持，降低企业用地成本，支持实体经济的发展。《实施细则》明确规定，按照新规划用地市场评估价格的70%划用地市场评估价格的70%缴纳土地出让金。同时，落实省级三旧改造政策不超过60%的收入返还规定，适当提高政府收储项目转让比例和一次性补偿标准，明确工业改造项目只需按照控制规定转让公益用地。

《实施细则》指导城市更新项目的实施，明确了旧城连续改造项目通过招标确定改造主体的拆迁程序，明确了建设用地和现状建设的补偿政策。

《实施细则》还增加了对城市更新项目的支持。一方面，推进权力下放，审批更新区域规划方案和更新项目实施方案，符合揭西县上沙镇小产权控制规定