如何理解共有产权房的形式？

共有产权房，即政府通过公共产权将部分产权转让给第一买方，缓解购买压力，政府和人民共同解决住房困难。东莞市住房建设委员会表示，普通产权房属于产权房，安置、招生、购买其他普通商品房的政策是一致的。未来五年，共有25万套共有产权房即将竣工。

谁能申请共有产权房？

申请人具有足够的民事行为能力，其家庭成员包括夫妻和未成年子女。如果一个家庭申请购买，申请人应该是30岁。申请家庭住房必须符合城市住房限制，城市没有家庭住房。一个家庭只能买一套普通的财产。有下列情形之一的，不得申请购买小产权的共同产权：

家庭已签订房屋拆迁合同或移民安置补偿协议。家庭转移记录在本市的申请。离婚后，一对夫妇单独使用的，婚期不得超过三年。申请人的家庭有非法建筑行为，申请时不得拆除非法建筑、构筑物或设施。家庭申请公共住房和公共住房（包括直接管理）