房地产市场有点麻烦，各种谣言和猜测都会飞遍天空。这不是，随着山东菏泽（网民开玩笑说；准三线城市）宣布放开售后限制，许多地方的房地产市场监管政策也发生了一些变化。；大量的水来了；房价飙升和其他谣言像野火一样蔓延。最近，哪些地方的房地产市场监管采取了新的行动？明年的房地产市场会放松吗？房价会再次飙升吗？答案如下。现象1：部分商业地产开放广州商业服务房地产可有条件销售个人12月19日，广州市住房和城乡发展委员会发布文件，宣布完善包括公寓、商店在内的商业服务房地产销售政策，去年3月30日前土地转让项目不限制销售对象，可销售给个人。早在2019年3月30日，广州就发布了进一步收紧房地产市场限制的通知，包括加强商业服务房地产项目的管理。个人希望购买商业服务房地产项目作为居住窗口。这份文件发布后，这意味着只要在2019年3月30日前，个人就可以擅自购买。但是；一刀切也不好。一些开发商在政策出台前将商业服务房地产开发成公寓或商店，但由于政策变化，合格的买家大幅减少，这违反了；法律搬迁小产权如何找到遗漏和以往的原则。现象2：部分住房条件放宽了珠海非城市户籍住房社会保障要求松多12月21日，珠海住房和城乡规划建设局发布消息，城市相关地区降低了购房门槛，非珠海户籍居民继续缴纳社会保障时间缩短，只有根据不同人才类型要求社会保障缴费时间分别为1个月、3个月、1年。你可以获得购买资格。这意味着非珠海户籍居民不需要连续缴纳5年的社会保障。事实上，这种政策调整，是一种过度限制；修正。市场参与者认为，连续缴纳5年的社会保障可以获得购买资格，因为珠海工作的刚性需求；由于珠海户籍居民不需要连续缴纳5年的社会保障。事实上，这种政策调整，北京、广州、深圳等一线城市的第一线城市差距很大。

据媒体报道，东莞许多银行降低了首套抵押贷款利率。其中，中国建设银行、中国工商银行和中国银行将首套抵押贷款利率降至基准利率10%，而中国农业银行和交通银行尚未降低。尽管最近有报道称降低了抵押贷款利率，但总体而言，抵押贷款利率仍处于较高水平。根据荣360监测数据，2018年11月中国首套房贷平均利率为5.71%，环比10月持平；11月，利率上调银行数量较上月减少，首套平均利率首次持平。总体而言，利率保持相对稳定。事实上，如果我们仔细检查许多地方的政策微调，不难发现，这些变化是地方政府在履行地方政府主要责任的前提下，根据当地房地产市场的实际情况进行的政策调整。例如，东莞的许多银行降低了第一笔抵押贷款利率，这是在早期连续几个月上涨的情况下进行的适度回调，这不一定与房地产市场的放松有关。房地产市场新闻不断，如何在不同的意见中不被愚弄？看到总体趋势是关键。那么，年度房地产市场的总体趋势是什么呢？主要有四个趋势：年度房地产市场稳定；第三稳定（稳定地价、稳定房价、稳定预期）被列入住房和城乡建设部年度十大重点任务之一，它的重要性是不言而喻的。对于房地产市场来说，稳定压倒了一切。需要指出的是，稳定实际上是一种双向调整升不稳定，下降不稳定。最近召开的中央经济工作会议还提出，建立房地产市场健康发展的长期机制。

                   

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