随着国家政策的变化，城市化建设加快了步伐。东莞一直是改革开放后的试点城市，不断积极响应国家号召，大力发展城市化建设。那么小产权房应运而生，很多人也会在小产权房上打出如意的算盘。那么小产权房怎么交易呢？可以卖吗？ 首先，小产权房不受国家法律的认可和保护，其产生主要是乘坐新农村建设的快车。其实只是建在集体土地上的房子。既然是集体所有，那么它的所有权就属于国家。那么个人只能拥有使用权，却不能真正获得它的所有权。如果进行交易，房屋的所有权就无法改变。更严重的后果是，如果有一天小产权房被拆除，买家很难获得拆迁补偿。毕竟你从来没有房子的所有权。其实小产权房一般都是在所有权内部交易比较好。因为集体产权房存在，小产权房如果有一天不能在市场上进行大规模的补偿，那么小产权房就不能在一定范围内进行。所以首先，我们必须检查房子，看看它是否符合我们的要求。然后是检查房屋的相关文件程序是否齐全。最后是签订合同，在这之后最好找到公证处公平，这样你基本上可以放心地住在小产权房

           

                   

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