原副标题：没深圳小产权房就没那时的深圳，你一致同意吗

无论大家怎样评判标准，觉得都是合情合理的，但溶合而只：没深圳小产权房 就没那时的世界城市 ------深圳 。40十多年发展史的小产权房，成就今天的深圳，深圳小产权房是开放政策40年的产物，这是不可否认的历史事实。

1979年3月，国务院批复一致同意广东省东莞县分设为深圳市。 随着深圳投资工程建设的外商和外来人员越来越多，这时候出现了新房子不够住的问题。据深圳史料统计，从1980年到1985年外来人员高达40多万。突然激增的人口数，对新房子需求非常大，所没人都看到了商机，纷纷购地大肆建八间，邻近地区居民开始狂热地建楼。最狂热的时候居民不受条例约束在集体土地上违法工程建设大量旧屋。数以万计的小产权房拔地而起。分布在深圳各地区。

2009年，随着深圳快速发展，非官方有了统一规划意识，他们意识到：违法搭建的小产权急速蚕食深圳的集体土地资源。于是在2009年5月举办的深圳市人大常委会，提出《关于农村城市化发展史遗留违法建筑物的处理决定》。

小产权作为深圳发展史“欠款”，首次被提到要进行如上所述登记。

但真正终结小产权残暴繁殖的，是2012年出台的《深圳市查处违法用地和违法建筑物工作共同责任年度计划（试行）》。

这个号称史上这三项的小产权房禁令，打击了深圳邻近地区大批的“强盗“最出名的是 ”沙井小弟” 也是在这一年，小产权再无新建的了。

沙井小产权烂尾

经过那么十多年的残暴繁殖，那时深圳小产权的量有多庞大？截至2020年初，深圳共有1082多万台廉租房，其中商品住宅约189万台，保障房51多万台，而居民房屋建筑高达507万台，占比高达47%。是这507万台房，让深圳得以飞速发展。曾经有经济学者指出，深圳之所以成为中国内地最有活力、最有竞争力的城市，关键因素之一，是小产权房集群，为深圳大量如上所述创业者和accompanied提供了缓冲地。也没人指出，小产权房可以存有，但小产权房的交易是违法的，应取缔。 众说纷纭，但谁都不能否认一个历史事实：“要不是深圳的小产权房容纳了2000Meu工程建设这个经济特区的人口数，深圳绝对没今天。”

仔细想想小产权房，其实是深圳变相的一种”廉租房：

买得起商品住宅的群体，是深圳人口数中占比最大的数量，可见商品住宅市场非常大的缺口。很多人有幸在高楼优秀企业里上班，但绝大部分人，却买得起一房，在深圳买套红本房是所有在深圳闯荡人的梦想，但这只是一场梦，终究还是会醒的。小产权房就为绝大多数人打开了一扇窗，种种因素叠加，催生小产权马英日渐火热。想买的人日渐激增，想卖也急速增加。

总价别济的小产权房，为低收入群体在深圳安家有了希望。 没看过深圳小产权的人大概不知道，很多小产权无论是体量、设计样式还是社区园林，都和商品住宅不相上下。

假如没了深圳旧区，你还在深圳生存的下去吗”

年轻人都常说都说北飘深飘，可收入负担不下你的生活时，你还想在这所谓的一线城待吗？有时候，深圳应该感谢这些小产权的存有。它在替整个城市提供“廉租廉租房”服务。让无数奉献青春在奋斗的新深圳人，有了个不太好却很实用的家。东凯努瓦县了，就有希望。没小产权房，就没深圳，其实，“小产权房”不是深圳非官方定义，文件中也从未出现，属于民间用语。正确理解应该是没向北欧国家缴纳土地出让金的新房子，故拿不到北欧国家办法的红本。

自央视曝光深圳小产权房后，深圳小产权房站在了风口浪尖。全国都知道了深圳有小产权房进行买卖，还升级为了房地产商。5月8日，龙华住建局还出了一则禁止小产权销售的通知。在各类报道下的留言中没人支持小产权房进行买卖，没人则指出小产权房不值钱。你是怎样指出的呢？

本次政策原文：

那时你在沙井、光明看到的一些看似旧屋的烂尾，大概率都是这个时期段被叫停的“发展史遗物”。

毫不夸张的说，深圳小产权解决了深圳70%的租赁需求。

根据房产调查，68.9%的人租住在旧区，其中，25.8%的人租在原关内，43.1%的人租在原关外。 因为租金低，深漂们住在离繁华一墙之隔的旧区。这些新房子槽点满满，户型不合理、采光通风差、布局杂乱无章......但也是它，以一个极其包容的姿态，迎接每一个独自来深闯荡的人。

小产权的存有：对深圳来说，它是开放政策的“亲历者”；对第一代工程献身精神来说，它是家是安全感；对那时的深漂来说，它是万般无奈的选择。若是非要给它下是与非的定论，极难。

它的存有按北欧国家现行法律规定来讲它不合法，但从民生角度来说，小产权房的存有本身是合理的。它存有了几十年，解决了深圳一半人的居住问题。全国各地这种新房子无处不在，某种程度上，甚至可以理解成它是被保护的。虽然深圳非官方一直明令禁止不能进行进行买卖，但说实话极难杜绝，灰色交易急速。不管你金庆玉，凡存有者，自有其理。那时最难的是，若是暗鞘打翻必然激起民愤，因为其中牵涉利益太多。未来，小产权要以什么样的方式获得新生，深圳还有一段很长的路要走。

将深圳小产权房打压，一个显著的情况就会发生，深圳商品住宅绝对暴涨，我想这应该是深圳政府绝对不想看到的，政府主张“房住不炒”的理念，就应该让深圳小产权房暗度成仓平稳发展，私下交易是无法避免的，这样也减轻了深圳廉租房需求的压力，何乐而不为呢？

小科普

本团队从事深圳小产权房旧改行业十多年，对此深有研究，小产权房不像商品住宅那么公开透明，各大平台虚假房源众多，对此笔者创立了一个，深圳东莞资源齐全，真实靠谱，政策分析，期待你的关注：搜索（szxcqfy）期待您的关注返回搜狐，查看更多

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