买小产权房时，我们都想选一个好房子，好房子的标准也有很多。比如说地段好，楼栋好，楼层好，物业好，户型好等等.....

　　今天我们就来说说其中的一个标准——户型有这三个特点的户型才算是好户型，你家房子占几个？

　　一，户型方正

　　很多购房者觉得房子没有多变性或者犄角旮旯就是方正的户型，其实开间和进深比才是衡量房子是否方正的标准，开间指的是

　　住宅的宽度，进深指的是住宅的长度。一般来说，进深与开间之比介于1:1.5之间较好。如果进深过大，房子太长，会影响房子

　　的采光。房间会显得阴暗，而进深小，开间过大，不利于房间的保温。所以，比较方正的户型能够做到采光通风和保温两者之间

　　的平衡。而且方正的户型更有利于提高空间的利用率，家具摆放也会更容易一些。

　　二，南北通透

　　真正的南北通透户型要满足三个标准：

　　1：是指客餐厅一体，客厅窗户朝南，餐厅朝北，两个窗户之间无遮挡

　　2：是南北房间门对门，风能从一个房间穿过另一个房间

　　3:是室内进深短，采光面积大，比较敞亮

　　南北通透的优势就是采光好，通风好，能够保持室内干燥。有效的避免家具发霉，细菌滋生等问题。

　　三，动静分区

　　一个完整的室内有活动的地方，也有休息的地方。客厅，厨房，阳台，餐厅等供人活动的场所就是动区。而静区是指书房，卧室等能够

　　让住户休息的场所。把这两个区域分割开来，能最大限度的避免相互打扰。

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