随着深圳经济的快速发展，商品和住房价格不断上涨。如今，深圳的房价已跻身国内前几位。与深圳的小产权房相比，它们在房地产市场上是独一无二的，因为它们不受法律保护。目前，国家对小产权房的整顿政策较多，其中小产权房流转受到限制，也会带来一些不利因素。

　　1、一旦深圳的小产权房流通受到限制，土地集约利用就会受到阻碍。国家对土地的一贯主张，不仅是尽可能地提高土地的利用率，而且是有效地控制土地面积的利用。住房建设用地一般是这样的。只有规划好土地的使用面积，才能避免资源的浪费，满足人们对住房的需求。然而，目前我国土地利用率相对较低。

　　3、单方面的限制深圳小产权房的流转只会造成深圳房价的进一步提高，因为有所限制，人们

　　虽然国家本身的出发点和目的都在朝着好的方向发展，但是由于深圳小产权房的特殊性，它仍然无法得到一个完美的解决方案，所以有效的处理小产权房问题还是需要考虑的。

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