先是定金的概念。定金，简单地说就是预先付给小产权房开发商的金额：如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，须向购房者双倍返还定金。提醒大家，在支付金额签合同时，一定要认真阅读，合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。其次是保留金保留金是房产交易过程中，预付款性质的一种支付，不具备定金的性质。“保留金”在法律上没有明文规定，在市场上类似的称呼还有“认筹金”，“诚意金”等。出现在房屋认购书中的“保留金”，是购房

者对开发商的

保证，在实践中一般被视为预付款。而“保留金”，无论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“保留金”即可。在很多时候，一些买房者都曾说到，在买房过程中都曾遇到过交了“定金”或者“保留金”但是却没有拿到房子的事儿。其实购房需要的不仅仅是选房的慧眼，更加需要