小产权房还是商品房，我们都应该在开发商和我们交接房子的时候仔细检查以下几个地方，为了避免拿到房子以后，出现这样或那样的瑕疵的问题时有口说不清。一般在交接房子时都会有很多文件，深圳小产权房信息网建议大家在检查时要看下有没有《房屋质量保证书》、《竣

工验收备案表》、《住宅使用说明书》等等文件，而且还要查看下合同上对房子的描述是否和一开始你们沟通的一致。然后去到实地验收房子时，深圳小产权房信息网建议大家先看看门窗有没有瑕疵、开裂的地方，还有其他材料有没有裂痕，最好用手四处敲敲默默，看下墙壁有没有空心的。另外还有一个是很多人都不知道的，深圳小产权房信息网今天也和大家说一下，那就是可以用我们的脚使劲的在地上来回摩擦几下，看看有没有掉沙的情况，如果很容易搓掉沙子的话，那就说明用料不好

或者比例没有用对