那么，在抱怨房价高涨的时候，大家有没有思考过到底是谁在支撑房价上涨呢？今天，小编就总结了这两类房价上涨背后的支撑者，同时也和大家探讨一下管理层将会如何解决这两类人引发的房价过快上涨的问题。

一、房价上涨的背后有这两类人的

     业内人士指出，其实近年来房价上涨过快有很大一部分原因是收到了极不平衡的供求关系的影响。从整体上看，我国房地产市场的供应段数量基本是保持稳定的上涨的，但是和之相对应的是，需求端的数量增长更为迅猛。

    具体来看，拆迁户、炒房者这两大类人群正式房地产市场需求端暴增的最主要原因。接下来我们分别分析一下这两类人群。

    我们先来看看拆迁户。近几年，不少三四线城市都在实施棚改，而且较多采用货币化安置的方式，因此，这些人在拆迁之后都能拿到大量的现金。在闲置资金充裕的情况下，他们也大多愿意把钱投到房产市场里。拆迁户对于房子的需求量大了，自然会进一步加深房地产市场供不应求的情况。

     接下来我们再来看看炒房者。由于长久以来，我国的房地产市场一直处在上涨阶段，因此不少人也将房地产市场视作最佳的投资机会。这样一来，一旦有房源放出，这些投资者也会大力抢房。专家也指出，投资者对于楼市强烈的看涨预期也是推高房价的一大原因。

二、货币化安置喊停叠加房地产税新规，这两类人可能不再助推房价上涨

     在分析完了拆迁户和投资者为什么会成为房价上涨的幕后推手之后，我们再来看看管理层是如何通过影响这两类人来达到抑制房价过快上涨的。

     首先，从拆迁户角度考虑，管理层近期开始叫停了货币安置措施，改为实物安置。专家表示，在管理层做出上述改变后，拆迁户口袋里的闲钱也不会像以前那么多了，也很难再出现不差钱地大手笔买房现象。

    另一方面，从炒房者角度考虑，也已经有专家建议管理层增加房屋空置税了。具体来看，在房屋空置税征收之后，炒房者的持有成本将会提升，也就是说炒房的收益率将会降低，这样一来，那些投资者的炒房热情就会下降，对于房子的需求也会下降。 

    最后，小编也做个总结。目前，管理层对于我国房地产市场过热问题还是十分重视的，也出台了不少有助于抑制房价过快上涨的政策。因此，未来房价将大概率出现微跌的情况，直至房价降至合理水平。