小产权房在我国有非常庞大的数量，但同时小产权房问题也尤为严重。许多人希望小产权房能够“转正”，当然也有许多人在观望，但是依据近几年我国的法律来看，小产权房是不会转正成为红本的不动产房的。

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中共十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干问题的决定》提出要统筹城乡建设用地市场。许多人可以看到小产权房转正的迹象，小产权房转正的呼声再次响起。《决定》的改革方向提供了解决“小产权房”问题的一般原则，但“小产权房”的改造面临许多亟待解决的问题，“转正”的几率微乎其微。根据《决定》，在符合规划和使用控制的前提下，允许农村集体所有建设用地以与国有土地相同的权利和价格出售，租赁和投资。在《决定》中建于集体土地上的房屋进行描述时并没有出现“小产权房”这样的称呼。《决定》将不讨论如何解决“小产权房”的具体问题。 “小产权房”的具体问题要求有关部门按照《决定》研究具体解决方案。

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从长远来看，必须解决“小产权房”的问题必须修改法律，因为它也面临许多悬而未决的问题。其中，最大的问题是法律障碍。宪法规定的土地所有权形式仅由全体人民和集体所有。根据现有的《土地管理法》，建于集体土地之上的小产权房属于农村集体经济组织，村民只能在房屋用地上盖房子，他们不能变相出租，买卖，并且没有房子的产权。如果“小产权房”成为普通房屋，就必须修改法律，否则，小产权房成为普通房屋的行为就是非法的，需要付出法律代价。 “从“决定”的精神出发，依法治国是一个非常明确且必须遵守的原则。所以，“小产权房”要想成为拥有红本的房子就必须通过法律的允许。如果说“转正”在实际运作过程中面临许多问题，那么“小产权房”的解决同样也面临着许多具体的问题。

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因此，小产权房的问题解决并不是一蹴而就的，需要各方共同协商解决，需要时间来证明。纵然小产权房在法律上并不合法，但小产权房切切实实的