我们经常能听到一句话，一座只能捞金，却不能留人的城市是庸俗的，深圳自改革开放后，能如此迅速的发展，可以说一定有一部分原因归功于小产权房。和其他一线城市相比，深圳是很典型的人多地少，深圳小产权房的低房价和低租金替深圳留住了许多外来打工的人口，一定程度上也加快了深圳的经济发展。

以北京上海来说，北京总面积大约为16410平方公里，上海6340平方公里，而深圳却只有1996平方公里，单就面积来说，北京相当于8个多的深圳，上海相当于2.6个深圳，但令人吃惊的是，北京上海的常住人口均在2200万人左右，而深圳如此小的面积却也容纳了近2000万的人口，

北京和上海，北京是首都，上海是金融中心，本身存在地域的限制，选择的时候有的人会去上海，有的人会去北京，虽然选择的人群多，但是毕竟目的性强，人文环境方面也有一定的局限性，而深圳完全是经济开发区，任何人才都会来这里展示自己的能力，没有任何限制，也因此，在房价的上涨上，北京上海比深圳多了一些局限性。

另一方面，深圳作为一线城市，一座国际性的大都市，并不像北京上海一样拥有大量的郊区或是房屋作为大量人群涌入的缓冲，可以利用的国土面积少之又少，外来人口与日俱增的同时，是房源的更加紧张，而供不应求的现状，又导致房价的更加高昂，在这种情况下，不说买一套商品房，即使是租用，房租也并不是很多人能够负担得起的。

而小产权房的出现，某一方面可以说是深圳的惊喜，人多地少的局面，大量的城中村－即小产权房的出现很好的缓解了这一问题。在深圳，小产权房的数量并不低于商品房，房价也只有商品房的三分之一到二分之一，若是租用，对大多数中低收入家庭来说，更是减轻了很大的负担，很大程度上也为深圳承担了缓冲带和减压阀的功能。

若没有小产权房的低租金，大部分外来打工的人口是无法面对高租金的商品房和经济房的。同时，小产权房的低租金除了留人以外，在控制商品房的房价上也做出了很大贡献，异军突起的小产权房，成了商品房强有力的对手，更是抑制了炒房团对商品房的炒房热情，也使大多数深圳人民能更以

在房地产价格疯长的今天，小产权房低廉的租金成了最大的诱惑，资金有限却也能在深圳拥有一个安身之处，是小产权房现如今越来越热销的主要原因之一，也正是因为小产权房的低租金，作为没有能力购买商品房的群体以及很多前来深圳打拼的人口可以更加安心地创业，替深圳同时挽留住了人才和资金。

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