购房要量力而为，“养活起房子，就养不起小孩”多少是房奴的可悲。在提前准备购买小产权房的那时候，人们要充分考虑自身能买哪些的房屋，有要多少钱能够在哪家地区买，这也应该评估他们买房和工作的能力，而不是成为悲惨的房奴。

一、“购房工作能力”界定

也就是说，看看你是否有能力工作买房子或一次支付买房，或借款买房。假如是贷款买房，你应该评估一下你的还贷工作能力，与你的抵押贷款和家里的月收入已经来考虑，通常抵押贷款高不适合超过家庭年收入的50%。

二、怎样评定本身购房工作能力：

1、计算首付款的工作能力

测算自身的首付款工作能力时，必须要再加房子的装修预算，由于你并不是住在毛胚房巷子里。

2、测算按揭工作能力

假如你是借款买房，你一月的按揭应当操纵在你月收益的30%上下，由于你不仅要充分考虑银行贷款利率升高的要素，也要充分考虑你收益降低的要素。除此之外，你一直在借款买房时，好预埋出1年的按揭贷款款。

3、测算养房工作能力

养房的成本费包含物业管理费、采暖费、24钟头开水费，当你选购的房屋间距上下班地址太远，你也要充分考虑交通出行花费。

据这项数据调查报告，在我国有91.1%的人按揭贷款买房，在其中，有31.75%的人，按揭占其收益的50%左右，怎样不压力很大？因此购房前必须要先做买房工作能力评定，能够防止今后因购房工作压力过大而危害生活品质。
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