购买小产权房该怎么砍价？怎么买到最优惠的小产权房？在房价高企的今天，购房人群面临非常大的资金压力，所以，大家都期待能购买到称心如意的房子，价格上当然也是希望能做到最优惠，其实买房跟买其他商品一样的，都能够砍价，而且砍价是有技巧的。

在购小产权房时，“压价”是这门必修课程。一些朋友一直非常羡慕嫉妒这些用很划算的价钱购到房地产的人。在买小产权房的全过程中，有哪些压价的技巧吗？

购小产权房时压价的狠招：

伎俩一：摸清小区业主的真正房屋出售详案和心理状态

愿意圆满压价，务必摸透屋主真正的房屋出售详案和心理状态，能够根据跟屋主碰面沟通交流，掌握屋主是不是急售、心理价位是多少。

伎俩二：授权委托好几家中介公司

在提前准备购小产权房时只授权委托一间中介的方式不是可用的。

多授权委托几间中介不仅能够获得大量的房屋信息，并且能够使每家中介造成市场竞争关联。人们暂且立即告知每家中介公司早已授权委托了其他企业找寻楼盘，那样，以便自身企业的权益及其本人的销售业绩，所授权委托的中介公司工作人员用到迅速的节奏感、更低的价钱来促使你与屋主的市场销售。

可是要留意二点：

A、诚心是促销售易的本质，楼盘能够较为，但必须要对购小产权房主要表现出明显的心愿，那样能够使中介对你造成充足的高度重视。

B、挑选有用户评价、有整体实力的中介给自己出示服务项目：它是对自身在全部买房全过程中合法权利没受侵害的起码要求。

伎俩三：多看阅读房、少赞扬

需不需要多看阅读房、少赞

在购小产权房时，摸透价格行情是最重要的一歩，由于大伙儿对新房子的观点是大多数相同的，人们要做的就是说合情合理的发觉难题，不表露出迫不及待选购的情绪，为将来的压价考虑周全。

伎俩四：多与屋主沟通交流

当你找到一间较为钟意的房屋时，要留意多与屋主开展沟通交流。把中介晾在一面，那样能够使她们造成紧迫感。要记牢屋主算是最想把房屋尽早卖出的人。

有个小技巧：倘若中介在陪你看楼以前为房屋价格102万得话，你能在与屋主开展沟通交流时问那样一段话：“100万有点儿贵了，能否再划算某些？”那样做不仅能够正确认识该房地产在价格时中介有木有吃价差，并且有必须的“间隔”成份。或许会有某些意外地获得呢！

伎俩五：不断地找物业管理的缺陷规定减价

压价是这门大学问，以攻心为上。压价要有原因，看楼时，从房型构造到室内装修等，能找到的问题必须找出去。这种问题如果真正存有的，一起留意措辞和口气重，提升压价的通过率。