小产权房价格低；小产权房不限购；所以，小产权房才会如此受到，但是，小产权房购买也有很多注意点，今天来说说，为什么观澜的小产权房要比龙华的小产权便宜？

现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。大产权住房又分三种，即分别为70年产权、50年产权、40年产权。70年产权的为居住用地，也就是我们平时说的商品住房，大多数情况下的住房都是这一类；50年产权的主要是工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或

但它是国家命令禁止的，交易买卖只能私下进行，一旦涉及拆迁，每个地方就没有统一的做法了，只能协商处理解决，拆迁涉及到赔偿，由于有社区有门牌，可以证明你对房屋的合法使用权，那么涉及到《物权法》你有权要求安置赔偿，但是具体到如何安置赔偿，是否再给你一套同等面积的房屋，这个就的看所买的小产权房屋的土地性质和当地拆迁部门的具体政策了，总的来说小产权房，一旦拆迁，那你肯定是被动的。按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，

观澜在深圳的地理位置上属于边界地位，往北衔接东莞，可以说是远离深圳市区，而龙华不一样，龙华的可以说是处于深圳腹地，虽然没有福田、罗湖、南山交通方便，但是，龙华是近年来，深圳发展最快、最好的一个小区。论地段，发展程度、交通、配套，龙华都超过观澜，这就不难解释为什么观澜的小产权房要比龙华的小产权便宜？