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小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？1、不能贷款 不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款

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这样做是很不安全的，搞不好会引起火灾，一定要让开发商做改造！

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交通环境——二手房胜新房：买新房看的是以后的发展，不少楼盘在规划中的地铁2号线旁，不过现在要买，还是有车比较方便。二手房：城市核心区有如蜘蛛网似的密织的交通网络，交通环境自然优越。建筑外观——新房胜新房：外观新颖、现代感较强、视觉感好，有不

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一、商住房贷款最长只能贷款10年的期限，贷款利率执行基准利率上浮20%。二、商住房(公寓)与纯住宅的区别1. 商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。 纯住宅70年产权，

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收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体分析。1、有工作单位的开具收入证明要注意格式，必要的内容不

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房产证明一般都是开发商开具，房管局一般不会开那个，虽然他们很清楚的知道你有没有房产。你去找开发商，说明原因，一般也就开了。有的开发商有制式的证明，有的只是在白纸上写上，然后盖章。房屋证明所需材料：1.业主本人到场开具个人《房屋产权信息查询》单

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缴纳公积金可以享受住房公积金4.0%到4.5%的低息贷款，住房公积金贷款额度如何计算？日前记者通过对市住房公积金中心有关部门负责人采访了解到，住房公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方

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为了促进房屋销售，有些房产商使出搭送的手段，这实际上是一种变相降价的做法。但是，很多时候房产商声称的送花园、露台等是带有欺诈性的。因为如果花园面积属于房屋占有范围之内，那就是房屋应摊土地面积，本来就应归购房者所有；如果花园面积为公用面积，更

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同病相怜啊

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因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到

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小产权房是不好上市销售的，没有销售许可就不好贷款。可以想其他办法抵押贷款。比如现在你住的房子。找银行的评估、抵押，办贷款。

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小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家

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购买二手房需要注意的问题：一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的

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劝你放弃，主卧不适合居住，电梯厨房位置不好，严重影响身体健康。没有完全解决。

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应该在买房地办理，房产交易中心可以查到你的房产数目的，如果没有房产那里也就没有记录的

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深圳福永小产权房《空港华庭》地铁口精装包返租物业 带免费停车场7800元起 参考价格： 7800元起 楼盘户型： 单间 一房两房 三房 楼盘地址： 深圳福永桥头地铁口 装修标准： 精装 建筑类型： 深圳福永小产权房 交房时间： 2019.5.14 产权年限： 永久性 咨询热

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公明南庄地铁口400米《六号公馆》精装电梯小产权房 带停车场 19.8万起 参考价格： 按套卖 楼盘户型： 单房 一房 两房 楼盘地址： 翰林幼儿园 装修标准： 精装 建筑类型： 深圳公明小产权房 交房时间： 8.16 产权年限： 永久性 咨询热线： 136 2007 8643 咨询

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在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。否则两个人都要提供。

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宝安石岩《枫林学府》 独立厨卫 石岩性价比最高小产权房 总价52万起 参考价格： 按套卖 楼盘户型： 两房 三房 楼盘地址： 石岩新村社区公园 装修标准： 精装 建筑类型： 深圳石岩小产权房 交房时间： 7.3 产权年限： 永久性 咨询热线： 136 2007 8643 咨询热

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城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准各

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白芒关唯一在售项目【幸福湾】，原始户型，非旧改 参考价格： 12200元起 楼盘户型： 单间 两房 三房四房 楼盘地址： 石岩 装修标准： 毛坯 建筑类型： 深圳小产权房 交房时间： 2018.4.28 产权年限： 70年 咨询热线： 136 2007 8643 咨询热线： 136 2007 8643

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复式房的优缺点有哪些呢？优点：从总体上来说，复式房最大的特点就是做到了动静分离。在一般情况下，日常的会客娱乐会被安排在下层，而书房、卧室则被安排至上层。这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。复式房另外一个优点就是在装

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宝安沙井《星公寓》小产权房 户户软装 送家私 总价19.8万起 参考价格： 按套卖 楼盘户型： 单间 一房 两房 楼盘地址： 沙井形色城旁 装修标准： 精装 建筑类型： 深圳沙井小产权房 交房时间： 6.10 产权年限： 永久性 咨询热线： 136 2007 8643 咨询热线： 13

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以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。存在的问题 （法律制度以房养老(7张)法律法规没有明确规定，政府层面的“以房养老”就很难推