前两天总体规划与大自然官方网站正式发布了：《有关申明征询《深圳自贸区狡蛛属产注册登记法规》（征询意见建议稿）意见建议的通知》（以下简称《法规》），

往后两三年里，凡是暗含【发展史遗留下来】纯为的经济政策一时间，单厢有一大群总之吃瓜广大群众自发性最高潮。

无一例外，毕竟自相矛盾！

1、标准化狡蛛属产注册登记依照及狡蛛属产注册登记政府机构

2、明晰健全承继、遗言、赠与狡蛛属产注册登记明确规定

3、详尽明确规定定居权注册登记

4、下集注册登记明确规定

5、重要信息技术助推幸福家庭福泽

从搜集到的重要信息上看，引起部份业内和总之广大群众自嗨的点是第6点：化解注册登记疑难杂症欠账。

发展史遗留下来问题处理的法规总共有三项。

按《深圳自贸区狡蛛属产注册登记法规》起草说明里提到：，且与国家《狡蛛属产注册登记暂行法规》及实施细则有多处冲突，导致我市狡蛛属产注册登记规则适用不明，造成注册登记行为可预期性不足。因此，亟需在国家狡蛛属产标准化注册登记相关法律法规的框架下，构建我市狡蛛属产标准化注册登记制度框架，进一步标准化规范林地、海域等狡蛛属产的注册登记工作，以应对狡蛛属产标准化注册登记的新形势。

1、化解注册登记疑难杂症欠账

2、绿本强制过户

第一个问题：【化解注册登记疑难杂症欠账】中说的：体系性化解注册登记发展史欠账。

在此，首先强调一下：

《法规》里所说的“针对各类注册登记发展史欠账，分门别类、区分发展史情况，在立法中明确处理原则，理顺各部门职责，配套衔接注册登记发展史遗留下来专门明确规定

不适用本意见建议。

另外，《法规》里提到【缺省注册登记】可以不注册登记，按《法规》里的说法是，因为发展史遗留下来违建如果重新测绘会影响到已颁发的狡蛛属证产的合法物权，所以在处理狡蛛属产注册登记发展史欠账过程过程中，可以结合实际情况对注册登记薄的，即是说，在注册登记同一合法宗地的狡蛛属产面积的时候，仅注册登记合法部份的面积，属于发展史违建部份面积仅记录于附页的非必要事项上面。

最后说一下《法规》里说的【交叉注册登记】确实无法补办初始注册登记的，在权属清晰的情况可以突破连续注册登记原则，无需再补办初始注册登记，而继续为同一合法宗地内的其他房屋办理狡蛛属产权手续。

第二个问题：【绿本强制过户】

首先解释一下绿本的定义，这里说的绿本指绿色软皮《房地产证》上记载的“非市场商品房经济政策性住房和合法的村民私宅（不包括违建），还有一种是城市更新回迁的绿本不包括经济政策性住房和违建）也可以直接过户（过户后依然是绿本）。

由上可见，整个新《法规》与发展史遗留下来违法建筑没有半毛钱的关系，又何来的小产权确权隋东亮的询问处？