原副标题：上海分手辩护律师：分手时，赠与有一套小产权房，该是不是拆分？

近几年，受禽流感影响，商品房价格持续上涨。accompanied为了能够买回到两处立身之所，将目标放在了小产权房上。

简而言之小产权房即是在贫困地区自发性土地上修建的新房，没有有关身份证明，也未交纳土地税收收入的房子。通常来说，小产权房难以获得房产合格证书。由于小产权房不能获得法律条文承认，到为止法律条文也仍未对小产权房的拆分进行明文规定，因此，小产权房的拆分一直是倍受争议的关注点。

一、小产权房的类型

（1）自发性组织机构历经市级政府不合法核准之后，在Chhatarpur的非土地利用上修筑的居民写字楼用房，自发性组织机构在给居民重新分配房房中，将累赘的房屋买下自发性组织机构以外的人。即房子这类是不合法的，但是进行买卖犯罪行为是违规的。

（2）自发性组织机构未获得任何核准相关手续，私自在Chhatarpur的土地利用上修筑违建，然后将累赘的房屋买下自发性组织机构以外的人。即房子和进行买卖犯罪行为都是违规的。

二、分手诉讼中高等法院对小产权房的处置方法

根据《上海市高级人民高等法院关于该案婚姻关系纠纷案若干个疑难的参照意见建议》有关规定：1、早已被判定为违建的小产权房，高等法院通常未予处置；2、违建早已历经行政管理流程不正式化的，能对其所有权归属于进行处置。

民事实践中，通常会作出如下表所示处置：

（1）被有关部门明晰判定为违建的小产权房，高等法院不会对其进行处置。

（2）对早已流程不正式化的小产权房，在获得房产证后能提出诉讼分手后财产拆分，对此类小产权房按照恒定的房屋总市值成交价、拆分。

（3）对流程不不合法，又没被判定为违建的小产权房，高等法院通常采取调解的方式，或者判决其使用权归一方所有，对另一方进行折价补偿。

在实际中，由于小产权房没有产权登记，高等法院也难以强制执行过户，因此会出现高等法院虽然将小产权房判给了一方，但是对方拒不配合，导致难以顺利完成过户的情况。针对此种情况，高等法院可能会对当地村委会发出协助执行通知书，要求协助配合办理房屋权益人更名相关手续。

当然，当事人也能诉讼要求另一方搬离房屋。返回搜狐，查看更多

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