而要理赔低国际标准的钱款。

只不过小产权被强制性征税或征地，只赔小部份钱，布之子房的情形，主要有下列四种：

情形一：

碰到中央政府农地养护（也是征税）。

通常只按低国际标准赔本不能赔房，过了赔付的商谈期，仍未商谈一致的，房屋就有可能将会被强制性征税。

情形二：

地产商旧改未达成买卖，但MMR已经达至95%，为照料大部份人（物业公司）自身利益，中央政府有可能将帮助地产商推行强制性征税。

地产商旧改，是市场犯罪行为，是物业公司与地产商两方商谈理赔的，通常都是红本产权分期付款；

但，当MMR达至85%，除了部份物业公司不一致同意大部份物业公司拒绝接受的分期付款比率的，中央政府可跟进协同。当MMR达至95%以内时，为照料大部份人（主要包括物业公司）的利盖，提高城中村工作效率，中央政府可推行强制性征税，因而可能将只赔本布之子房。

情形三：买到绿本，碰到征地

绿本，也是绿色生态书皮的房产证，是深圳贫困户自建房透过提出申请或缴交罚金赢得的。该房产证不容改名，不容买卖。因而出让这类小产权房，在碰到征地时，是须要原证航天相互配合先已过期房产证，最终一届买主就可以赢得索赔。这类小产权存非常大的许诺信用风险。

那么，怎样规避以上三类信用风险呢？对于情形一及情形三，在出让小产权房之前，要查清楚该房屋的农地属性，证件性质，确保是居住用地且非绿本。因而建成时间最好是在2013年之前。

对于情形二，在碰到旧改，商谈产权分期付款比率时，要理性、务实，不要过于坚持。如果已经达至95%MMR，而被纳入中央政府强制性征税，要及时去提出申请撤销征税，一致同意与地产商签约，万不容再拖。这时做钉子户，只会让你损失最大的自身利益。

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