类别一：小产权房

产权鉴别方式：一般而言，乡产房多半没产权证，或最少为该地各村派发的房本，而北欧国家标准化颁授的完备产权证，就可以被算是产权买卖的凭据。因而手里的房本如果并非完备产权的非正规产权证，基本上都不具备抵押物资格证书。

产权鉴别方式：央产房归属于房改房的一类，因而与房改房的产权证完全相同。贷款人可查阅购房协定刻字印章的原产权基层单位物理性质，一般而言“华北局在京直属基层单位”比如省里，机关基层单位的为雇员实用性的房屋为央产房。